苏州的“我爱我家”中介有多黑？

我的朋友是一名刚在苏州工作生活不满两年的新苏州人，在这里阐述的是朋友在苏州我爱我家买房的真实经历。

　　 记得是上个月，朋友去苏州我爱我家房产中介，就在十梓街那边的店，考虑到是有名的大公司心里也比较安心，进去的时候他们的服务很热情，说这家店是总店，朋友也很高兴。

　　 接待朋友的是他们店姓刘的小伙子还有一个女的自称是店经理，朋友讲出要求后下午就带朋友去看了房子，刚开始看了几套房价格上或户型上朋友不大满意，过了两天那个女的店经理就给朋友打电话，让朋友到店里去座座再帮我找找，下午朋友就过去了，接待朋友的就是那个女经理和姓刘的小伙子，他们告诉朋友，朋友要找的房子现在市场上很难找，希望我别的，朋友没有同意，朋友表示没有可以等的，那姓刘的说他是我爱我家的什么高级经纪人，以他的经验朋友要的房子很难找的，朋友和他们聊了一会我就想回去了，当时那个女经理就说有一套类似的房子问朋友要不要，朋友表示可以看看，她说有人要订了，朋友要的话就要出什么意向金，讲了一大堆，朋友表示没看到房子不同意出钱，她们表示会帮朋友继续找的，我就走了。

　　 大概又过了两天，朋友接到那个姓刘的小伙子电话，说有一套房子不错的，让朋友下午去看，下午朋友和他一起看了那套房子，看后朋友还是比较满意的，朋友当时表示就想要那套房子，当时那小伙子就打了个电话后说找个地方商量一下，朋友就和他一起到了一家咖啡厅，没多久那个女经理也来了还带了个男的，介绍后朋友才知道那个男的也是中介，这套房子就是那个男人的，他们让我和那个男的合作，说在我爱我家要交百分之三的中介费，和那个男的合作只要交百分之一点五就好了，朋友当时考虑到房子我比较喜欢，还有费用少，朋友就同意了。

第二天他们陪朋友到了那家中介和房东见面，谈妥后朋友交了一万的定金，还给了我爱我家那个女经理500元的红包，当时讲好全部手续一个月之内办好，可是半个月后我接到那个姓刘的电话说房东房子贷款没还清，希望朋友多出点定金，应为朋友出的钱已经超出了预算朋友考虑后没有同意，朋友表示自己不懂操作，如果办不好要中介赔偿朋友损失，他们态度也蛮坚决的，说朋友没有诚意，过了一周我大电话那两个人都不接，朋友最后到他们店去找，人老不在。

最后那个我爱我家女经理告诉朋友，朋友是和别的中介签的合同，她们只是介绍不管的，还威胁朋友说我爱我家那个姓刘的小伙子是混黑社会，让朋友不要找麻烦。

　　 在苏州买房的朋友们，找中介就是想省事，没想到找了家大中介还给卖了，朋友已近联系律师了，准备用法律的手段解决此事。

来苏州打拼的人，养活了房东，养肥了中介，苦了自己，同意这说法吗？

沭阳一个来苏州开中介的老板，六七年时间赚了1000多万，在甪直镇北板桥有一家4间楼房上下层，每一层改做6家居住，院子里又建左4间右4间的小板房，前排还有3间。楼房每间都是500元一月，前排400元每间一月，院里每间300元一月，电费一元一度，水费每人每月15一20元，房东住甪直镇上，只管每月来收房租，你们说这些苏州农民收入怎么样？不发财才是怪事呢。要是本地沒厂他还不一定比其他地方的农村人富呢。信不信由你了？

苏州很多二房东改造的出租单间。当你退房时他们总是用各种理由拒绝退押金。有谁经历过？

基本上都经历过，特别是刚毕业那会，还不懂得二房东这会事。觉得二房东拿着一堆钥匙说是自己房子，觉得人家牛叉的很，也没想那么多就交房租和押金到退房的时候就是丑恶的嘴脸，赖着死活不退，你拿他没办法。

现在觉得要解决这个，你就得离开这样的群租房圈子，宁可找人一起整租或者买房，也不要租群租房。不过现在苏州集体整治群租房，这样的二房东也都在打击。

建筑九大员岗位职责分别是什么？哪个证书容易考？

建筑九大员是指建筑施工企业关键技术岗位九大员，其中包括：施工员（测量员）、质量员、安全员、标准员、材料员、机械员、劳务员(预算员)、资料员。

一、各岗位岗位职责要求

（一）施工员

建筑施工员是指在建筑与市政工程施工现场，做好工程开工的准备工作，先初步审定图纸、制定现场施工方案，提出技术措施、施工技术管理，以及施工进度、成本、质量和安全控制等工作的专业人员。施工员是一个特别辛苦的工作，风吹日晒，一般人真做不来。

（二）材料员

建筑材料员是主要是负责对项目材料进场数量的验收，出场的数量、品种记录，要对数量负责，对负责的项目所进场的各种材料的产品合格证、质检报告的收集，还有对材料的保管工作，并要对各分项工程剩余材料按规格、品种进行清点记录，及时向技术负责人汇报数字，以便做下一步材料计划，据说是个“肥差”。

（三）安全员

建筑安全员是指在建筑与市政工程施工现场，从事施工安全策划、检查、监督等工作的专业人员。并要熟悉生产环境和施工工艺，防火防盗防伤害防中毒等、设备维修保养管理等，排查动态隐患，有义务提醒纠正一切违章指挥、违章作业的行为和不安全动态。还要宣传安全知识，做好安全生产排查工作，一般从事建筑安全员工作人员，都要求细心，做事认真，要有“事无巨细”的态度。

（四）质量员

建筑质量员是指在建筑与市政工程施工现场，从事施工质量策划、过程控制、检查、监督、验收等工作的专业人员。负责核查进场材料、设备的质量保证资料，监督进场材料的抽样复验。遇到工程质量问题及时向上级领导反应，要是因为个人不负责任造成的工程质量问题负主要责任。在整个施工过程中，建筑质量员责任重大，因为它起的是承上启下的作用。

（五）标准员

建筑标准员是在建筑与市政工程施工现场，从事工程建设标准实施组织、监督、效果评价等工作的专业人员。

1、负责建设标准实施交底、跟踪、验证施工过程标准执行情况，纠正执行标准中的偏差，重大问题提交企业标准化委员会。

2、参与工程质量、安全事故调查，分析标准执行中的问题。确保工程项目顺利进行且完成。

（六）机械员

建筑机械员是指在建筑与市政工程施工现场专业负责工地机械设备资产管理、机械设备使用与检修管理、机械设备的安全管理、机械设备状态监测与故障诊断技术管理、成本统计及核算等工作的专业人员。其中包括机器使用后的及时检查、维修、清洁、保养、拆卸中零件的管理、交接验收、调运、保费等。使用机械后，还要负责落实对建筑机械设备的登记工作。每天都跟机械打交道，机械相当于亲人朋友。

（七）劳务员

建筑劳务员是指在建筑与市政工程施工现场，从事劳务管理计划、劳务人员资格审查与培训，劳动合同与工资管理、劳务纠纷处理等工作的专业人员。劳务员就像是建筑九大员当中的“老师”，在建筑方面遇到什么事都得出面。

（八）资料员

建筑资料员是指在建筑与市政工程施工现场，从事施工信息资料的收集、整理、保管、归档、移交等工作的专业人员。说劳务员像建筑九大员中的“老师”，那说起资料员更像是建筑九大员当中的后勤，看似不重要，实则离不开。

二、关于哪个证书容易考

在建筑九大员中对于资料员和安全员的要求会低一些，所以相对于其他专业来讲这两项专业是最容易考的。随着国家建设的不断强盛，建筑资料员和安全员社会需求量逐年提高，现在资料员和安全员已成为工程行业必不可少的专业人才。从现在和将来一段时间来看，资料员和安全员的市场需求量将是十分庞大的。

建筑资料员是指在建筑与市政工程施工现场，从事施工信息资料的收集、整理、保管、归档、移交等工作的专业人员。必须具备一定的建筑专业知识、档案专业知识及操作计算机建筑应用软件的能力。建筑资料员需要具备如下技能：1、建筑图纸的识图能力。2、熟悉建筑施工流程，从开工到竣工全过程施工流程要熟悉。3、手工整理资料的能力。4、熟悉资料整理归档规范。5、熟练掌握资料整理软件。6、熟练掌握隐蔽验收、分部验收、竣工验收的程序。7、熟悉资料整理的内容和流程。

建筑安全员是指在建筑与市政工程施工现场，从事施工安全策划、检查、监督等工作的专业人员。并要熟悉生产环境和施工工艺，防火防盗防伤害防中毒等、设备维修保养管理等，排查动态隐患，有义务提醒纠正一切违章指挥、违章作业的行为和不安全动态。还要宣传安全知识，做好安全生产排查工作。建筑安全员需要具备以下意识：1、加强安全教育和交底，提高作业人员安全意识；2、加大巡视检查力度，抓住重点（危险性较大分部分项工程）；3、公司及项目部（项目经理）的大力支持， 建立奖惩制度和细则。

希望以上回答能对您有所帮助。