林俊杰会揭开虚拟地产最后的“遮羞布”
编者按：本文来自微信公众号剁椒TMT（ID：ylwanjia），作者不空，创业邦经授权转载。
没人会想到，曾高调入局虚拟地产的林俊杰会揭开虚拟地产最后的“遮羞布”。
2021年11月，林俊杰以不到百万人民币的高价在虚拟地产交易平台Decentraland购入了三块虚拟地皮，他在推特晒图发声后，虚拟地产快速在大众范围内发酵，并在市场上掀起了虚拟地产炒作热潮。现今，林俊杰的三块虚拟地产浮空91%，估价仅剩七万人民币左右。
当然，对于已经在密集官宣演唱会、加速回血的林俊杰而言，区区百万确实不值得用一次热搜渲染出投资失败的论调。因此，对于此事，他也只是轻飘飘用一张钱包的照片予以回应：多谢关注，但真的不差这点钱。
不过，娱乐化的叙事手法也无法遮掩一个既定的事实：自去年开始，虚拟地产的走势持续下行。Decentraland的成交价中位数已经从2022年的45美元跌至5美元，降幅近90%。尽管虚拟地产早已历经多次起伏，但这次跌幅之大，周期之长不可避免地为虚拟地产后续发展打上了悲观的论调。
一场游戏一场梦在虚拟地产的黄金时期，一块虚拟土地甚至能拿下北上广的一套房，其价格也连连攀升。
metaverseGroup曾以243万美元，折合约1549万元人民币的价格在Decentraland购买了一块虚拟土地，创下了虚拟土地交易记录；
不久后，RepublicRealm就又以430万美元，约2742万元人民币的交易价格打破了这一记录；
香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚也曾高价在The Sandbox购入一块虚拟地产，据报道，他在虚拟地产方面的投资金额高达500万美元。
虚拟地产的火热自然与元宇宙概念的推广密不可分。Decentraland定位为完全去中心化、由区块链驱动的虚拟现实平台，允许用户以虚拟形象的方式在平台上进行社交活动，与元宇宙概念不谋而合。加之此前疫情对线下活动的种种限制，虚拟现实平台顺理成章地成为纾解社交需求的关键路径。
更为重要的是，Decentraland打通了虚拟土地的交易渠道，开放用户自由买卖虚拟土地的权限，即虚拟土地的价值也会随着市场热度的膨胀而升值，甚至比股市的收益更为可观。因此，虚拟地产最先炒热的并非是渴望社交互动的用户群体，而是急切寻找升值渠道的二级市场。截至目前，Decentraland总交易量已逾2.3亿美元。
国内其实也曾“效仿”过虚拟地产的模式。就在Decentraland、The Sandbox在海外打开市场的同年，天下秀也推出了旗下虚拟社交产品——Honnverse 虹宇宙。上线之初，虹宇宙便通过限量虚拟房产抢购的形式引发了不小的热度。
不过，在监管制度尚未明晰前，虚拟地产本就带有投机炒作的色彩，风险性很高。因此，在虹宇宙开启第二轮虚拟房产抢购活动时，官方就以卡顿和部分房型发放问题为由，叫停了活动，也为国内虚拟地产按下了暂停键。
从加速起势到跌入寒冬，虚拟地产沿着大起大落的节奏，还是没有免于跌落谷底的局面。从内容形式上来看，虚拟地产放大了交易的盈利空间，挤压了社交互动性，设立的隐形门槛已然不低；在虚拟现实与实体经济的互动方面，虚拟地产与NFT、虚拟服装不同，没有找到赋能实体经济发展的第二曲线，仅凭市场炒作自然撑不起庞大的市场体量；而在市场制度方面，虚拟地产始终处于野蛮生长阶段，并未建立起规范化、系统化的规则。
可见，虚拟地产虽然以元宇宙为名义实现了快速跃升，但是本质上依然难逃营销炒作。
明星光环+元宇宙项目，并不能稳赢以虚拟地产为代表的元宇宙项目在赢得大众热度的路径上，文娱明星等公众人物的光环加持已经成为元宇宙项目出圈的“必要不充分”条件。
在林俊杰为虚拟地产背书的同期，周杰伦，潘玮柏、余文乐等明星也开始关注NFT，其中以天王周杰伦的影响力最大。周杰伦在推特上宣布，获得了友人所赠的NFT，正式入局了NFT，也借此唤起了公众对NFT的关注。
此后，周杰伦在数字藏品项目方面动作频频。先是旗下潮牌发布了1万枚PhantaBear数字藏品，在40分钟内宣布售罄，随后，周杰伦更是将自己经典歌曲音乐Demo做成数字藏品在交易平台公开拍卖，去年年末，周杰伦的个人音乐元空间也在快手落户，用户可以在快手周杰伦的个人主页上，直接通过“DEMO空间”进入到元空间中，欣赏周杰伦的音乐Demo。
不过，在2022年的愚人节时，周杰伦在推特上称，自己所拥有的NFT被钓鱼网站盗窃了，以一种玩笑式的话语为自己的NFT探索之路画上了句点，遗留下的则是暴跌的NFT。以PhantaBear为例，发行价格为单价0.26ETH，现已跌破发行价，售价0.23ETH。
同样低调撤离的还有在Web 3火爆时期高调入局伊能静。
在伊能静的推特主页上，她加上了NFT收藏者和Theirverse的标签。从去年开始，伊能静就开始频繁现身Web 3咖啡馆、论坛等场合，更是在香港发布虚拟资产新政的当晚，与波场TRON创始人、火币孙宇晨等人在推特上进行了长达三小时的线上新政解读会，展现出了对Web 3项目的无限热情。
在这些活动中，伊能静挂在嘴边的Theirverse，正是一家由她儿子担任艺术总监的数字藏品。为了宣传造势，伊能静有效利用了自己的明星效应。Theirverse系列NFT首次发售时期，伊能静在“Web 3大本营”即刻发文，表示“原来我干了一辈子，学到的，都可以奉献给Web 3”。
在伊能静的努力下，Theirverse系列NFT首次发售取得了开门红。不过，伊能静在Web 3项目中的热情却日渐消退。伊能静的即刻账号更新停在了2022年，推特也降低了更新频率。
相比于伊能静，周星驰对Web 3的热情更加“隐晦”。
去年十月，在香港发布竞争国际虚拟资产中心蓝图愿景的两天后，周星驰在Instagram中发布了一条招募令，广纳Web3人才，这位风格鲜明的导演也正式入局Web3。不过，除了后续对招聘工作的汇报外，周星驰的Web3项目还没有透露出任何讯息。
明星光环也无法照亮不够明确的创业前路，抛弃投机心理，以更加审慎的心态入局才是打通正向循环的思路。