为了拯救房地产市场，最近，国家住建部再一次祭出大招，被网友们戏称为“王炸”住建部现在能出九大员吗 。我们现在就来看看，这些大招，都是什么。
第一招：调整二手房交易税费标准住建部现在能出九大员吗 。以前，如果卖方在买完后两年内再出售，就得承担营业税和个人所得税，如果超过两年，就只需要交个人所得税。有些卖方为了避免营业税，就拖啊拖，不肯按时出售，或者把营业税转嫁到购买者头上，影响了二手房市场的流动性和活跃度。
现在住建部发布新政，不管你持有多少时间，只要符合条件，就可以免征营业税！个人所得税也从原来的全额征收改为差额征收，也就是说，只对卖方的实际收益征税住建部现在能出九大员吗 。这个政策像是一场及时雨，减轻了大家的负担，有可能会让二手房市场更加活跃和稳定。
第二招：加大对“黑中介”的打击力度住建部现在能出九大员吗 。这些年来，中介就像是一个个扰乱市场的妖怪，让购买者和卖方都苦不堪言。他们为了拿到高额中介费，用各种手段欺骗消费者，比如虚假宣传、隐瞒信息、哄抬价格等等，甚至还涉嫌诈骗、非法集资、洗钱等违法犯罪行为，真是让人气得牙痒痒。
对此，住建部要求，要加大对房地产中介行业的监管力度，严厉打击各类违法违规行为住建部现在能出九大员吗 。具体措施包括：1. 给房地产中介机构和从业人员建立信用档案，实行信用评价和分类管理，就像给人弄一个诚信评级一样，让咱们知道哪家中介靠谱哪家中介需要小心；2. 加强房地产中介机构的资质审查和年检制度，对于那些不符合条件的中介机构，就要吊销他们的证照或者直接取缔；
3. 规范房地产中介合同的管理，明确双方的权利和义务，防止出现不公平、不合理的条款，让购房者和买房者都能够安心交易；4. 加强房地产中介收费的监管，规范收费标准和方式，禁止收取不合理的费用，让消费者不会被坑；5. 加强房地产中介纠纷的调解和处理，建立快速有效的投诉渠道和处理机制，及时解决消费者的问题，让买卖双方都能得到满意的解决方案住建部现在能出九大员吗 。
第三招：住建部鼓励商业银行增加住房公积金贷款支持力度，让大家更容易申请到贷款住建部现在能出九大员吗 。以前因为各种原因，住房公积金贷款并没有发挥出最大的作用。比如，一些银行对住房公积金贷款的审批过程过于严格和繁琐，导致很多符合条件的申请者都没法获得贷款；还有一些银行对住房公积金贷款的额度和期限，设置得过低和过短，让很多申请者没法满足自己的购房需求。
具体措施包括：1. 提高住房公积金贷款额度上限，根据不同城市和区域的实际情况进行调整，让更多人能贷到足够的钱；2. 延长住房公积金贷款期限上限，根据不同职工群体和年龄段进行适当延长，让大家能更轻松地还款；3. 简化住房公积金贷款审批流程，提高审批效率和便利性，让申请贷款变得更加简单；4. 提高按揭利率补贴额度，根据不同贷款类型和年限进行适当提高，降低贷款成本，让贷款变得更加划算住建部现在能出九大员吗 。
第四招：推行“买房子不买贷款”的政策住建部现在能出九大员吗 。以前，商业贷款和组合贷款，听起来不错，但实际操作中，各有各的麻烦。比如，商业贷款利率高，还随市场波动，这就给买家带来了不确定性和风险。组合贷款呢，虽然能用住房公积金的优惠政策，但也得满足各种条件和限制，比如贷款额度、期限、还款方式等等，也是给买家添堵。
为了解决这个问题，住建部在新政策里推出了一个创新的东西，就是“买房子不买贷款”住建部现在能出九大员吗 。这个政策的意思是，买家选房子的时候，不用考虑贷款方式，等签了合同交房前再决定。具体要这样做：1、 买家签商品房预售合同时，不用指定贷款方式，交房前再确定；2、确定贷款方式后，再去申请银行审批，享受当时的利率；3、银行审批通过后，再去办抵押登记，享受当时的税费优惠；4、抵押登记办好以后，再开始还款，享受当时的还款方式。
住建部这四大招，能不能出奇效，现在还无法判断住建部现在能出九大员吗 。但按照这一两年的救市情况来看，基本上还是没戏。还是那句话，不把房子的价格降到普通民众购买得起的程度，房子还是卖不动的。
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