在出售房产时，房主要做的第一件事就是把每个房间彻底打扫干净，使它对买家来说很漂亮。在某些情况下，卖家可能不得不做一些美化工作，比如快速粉刷墙壁或清除车道上的杂草。虽然这些都是重要的任务，但还有其他“被忽视”的功能可能会使房产贬值，使其要么更难出售，要么会确保其售价低于最初的要价。
家居装修和屋顶窗户专家RW4Y的莎拉·黑斯廷斯(Sarah Hastings)独家接受了《英国快报》(Express.co.uk)的采访，谈到了那些“被忽视的”功能，它们可能会让你的房子“贬值”。
自2022年10月以来，即使有财政援助，普通家庭的能源账单也上涨了27%。
因此，在当前的能源危机中，家庭的效率已经成为家庭中一个特别重要的特征，这并不奇怪。
然而，莎拉警告卖家，当涉及到房产价值时，这往往是一个“被忽视”的特征。
她解释说:“在考虑房产价值时，能源效率经常被忽视，因为人们很容易被更明显的外观特征分散注意力。
“但低EPC评级或能源效率低下会使你的财产贬值，特别是在当前的气候下。
“潜在买家不仅希望尽可能实现可持续发展，还希望尽可能减少能源支出。”
能源绩效证书(EPCs)包含有关物业能源使用和典型能源成本的信息，以及关于如何减少能源使用和节省资金的建议。
EPC为一个物业提供从a(最有效)到G(最低效)的能源效率评级，有效期为10年。
在英格兰和威尔士，家庭能源效率评级的中位数是D级。
为了提高你家的能源效率，你应该确保你家所有的窗户都是双层或三层玻璃。
英格兰和威尔士的房屋大多建于1930年至1982年之间(英格兰46%，威尔士39%)。
如果你的房子比较老旧，安装双层或三层玻璃(如果你还没有的话)来提高你的房子的能源效率是绝对值得的。
许多老房子仍然保留着原来的窗户，没有任何形式的增加玻璃或更新。
莎拉还说，如果你有阁楼改造，确保窗户是双层或三层玻璃是“更重要的”，因为从房子里逸出的大部分热量往往是通过屋顶散发的。
她接着说:“接下来你应该检查你的房子是否有足够的隔热。
“在房子出售之前，安装更多的隔热材料真的可以提高房子的价值和居住的舒适度。
“虽然你可以自己添加绝缘材料，但为了获得更好的效果，最好让专业人士来处理。
“最后，你可以通过检修锅炉、中央供暖系统和散热器来提高房屋的能源效率，并确保它们定期检查和维护。
“潜在的买家希望能够轻松搬进房子，而不需要完成太多额外的工作，而维护良好的能源结构对观众来说将是一个很大的加分项。”