如果你决定出售房屋，提高房屋价值是确保获得更大利润的简单方法，同时还可以增加你在房产中的权益水平。以扩建和转换的形式进行大幅翻新是增加市场价值的一种方式，但对于老房子来说，专注于“较小的细节”同样有效。一位古董专家分享了如何为你的古宅“增加吸引力”。
从头开始
开始改善你的财产的旅程可能是棘手的-特别是如果你住在一个大房子，有很多空间。然而，据古董专家、壁炉专业公司Renaissance London的创始人欧文·佩西(Owen Pacey)说，其实很简单，只需从头开始。
他说:“辨别一处真实年代的房产的一个关键方法是看地板——木地板是为你的房产增加吸引力的必要条件。”用砂纸打磨时，它们看起来是黄色的，但洗一下可以淡化颜色。”
人字纹、拼花和乡村橡木都是老房子里常见的设计，如果你足够幸运，你的房子周围还会有原汁原味的材料。深度清洁，抛光和抛光通常是恢复疲劳的木质表面所需要的，或者你可以投资全面打磨和修补受损的地板。
如果你在市场上买新的地板，但没有预算更换实木，人造替代品，如层压板是值得考虑的。
让墙看起来更高
从踢脚板到天花板都注重细节的宽敞房间是典型的维多利亚、乔治和爱德华时代的房屋，但如果不进行简单的维护，它们看起来就不那么令人印象深刻了。
欧文说:“许多人拆除了天花板和墙壁的处理，如覆盖物、天花板玫瑰、护墙板和线脚，但这些元素是一个巨大的趋势，无论是在已经存在的时期建筑中，还是在新建筑中，房主都在添加这些功能。”
像天花板上的玫瑰花这样的年代特征通常需要花点功夫来翻新，其中许多都有几百年的油漆和灰泥覆盖了原始的细节。然而，My Builder的一位专家表示，可以使用一种名为PeelAway的产品或类似产品轻松去除。
花点时间让这些经典元素脱颖而出，可以为房间的整体外观创造奇迹——尤其是房间的高度和形状。
提升历史特色
如果你想提高房子的价值，同时对潜在买家增加额外的吸引力，快速刷新房子的其他历史属性也是值得的
欧文解释说:“一座老建筑的特别之处在于大量的小细节。注意散热器、覆盖物或横梁等特征，并在可能的情况下增强或恢复它们，可以增加真正的价值。
“如果你不把注意力集中在这些方面，你会发现很多性格和魅力都消失了。以房子为中心塑造你的设计方案。”
即使是在拥有更现代装饰的住宅中，保持元素的完整性也可以为建筑增添一种新建筑所不具备的优势。
Owen补充说，虽然专注于内部外观的最后修饰很重要，但功能也同样有价值。
他补充说:“如果在一个时期选择新的铸铁散热器，确保功能部分，即阀门，就像主要事件一样令人满意。
“这同样适用于电灯开关:买你能买得起的最好的，不仅看起来好，而且摸起来和用起来都很愉快。”
简单的装饰，比如把纯白色的配件换成黑色、铜、金、黄铜或青铜，都可以提升房子的历史感，而不会让房子倾家倾城。
添加让渡部分功能
改善你的房子已有的独特功能是在预算中增加价值的一种方法，尽管增加新的时代风格物品的回报也同样值得。
Owen指出，无论是添加之前删除的细节，还是在传统功能上加入现代元素，如果你的预算更大，这都是值得的投资。
他解释说，壁炉是最需要考虑的因素之一，他补充说:“即使你住在一个不能点燃明火的地方，安装壁炉也会为房间创造一个焦点。
“我最近在伦敦市中心的一栋现代住宅里安装了一个华丽的风格，旁边是一张简单的60年代沙发和法国橡木拼花地板，看起来不可思议。”