由于气候变化，到2040年，南岸、码头区、埃尔伍德、湖区入口和昆斯克利夫等维多利亚州的郊区和城镇将面临最高的洪水淹没风险。
维多利亚州面临海平面上升和风暴潮风险最大的地区是在一项研究中确定的，这引发了一个问题，即面对不断侵蚀的海水，房屋、道路和企业是否应该搬迁。
南岸是维多利亚州受影响最严重的地区，有16646处房产被列为高风险，占郊区所有房产的三分之一以上。码头区(Docklands)排名第二，有3270处高风险房产。
菲利普港的海湾委员会受到气候变化的严重影响，到2040年，南墨尔本还有723处房产(排名第六)和埃尔伍德的556处房产(排名第九)面临沿海淹没的高风险。在墨尔本港(第11位)，有444处房产受到威胁。
在沿海旅游小镇Lakes Entrance(第四名)、Point Lonsdale(第五名)和queensccliffe(第十三名)中，近四分之一的房产被认为是高风险的，而在吉普斯兰的小村庄Golden Beach(第三名)和Paradise Beach(第七名)，这一比例甚至更高。
根据这项研究，金斯顿的议会区域，包括埃迪斯韦尔，将受到严重打击，因为它位于卡鲁姆沼泽:到2040年，1738处房产将处于高风险之中。
维多利亚州海洋和海岸委员会主席Anthony Boxshall说，政府将很快被迫做出痛苦的决定，包括是否应该移动沿着菲利普湾港口的比肯斯菲尔德游行或海洋游行等道路。
“有一列货运列车向我们驶来，”他说。
菲利浦港市议会的市长希瑟·康索罗说，报告的发现非常令人担忧，因为该市几乎有一半的地方比目前的海平面高出不到3米。
该委员会的规划方案包括洪水覆盖，以确定受洪水风险的财产，包括沿海洪水。
“这些覆盖设置了每个开发项目需要满足的条件和楼层水平，以管理风险，并在维多利亚州政府提供新的洪水地图时进行更新，”Cunsolo说。
研究发现，到2100年，维多利亚州面临的财产损失将达到3370亿美元的现值，但如果考虑到湿地的损失，这一数字将在同一时期达到4420亿美元。
维多利亚州海洋和海岸委员会以及维多利亚州救生组织委托撰写了这份报告，该报告基于墨尔本大学和咨询公司气候风险的研究。
作为对这项研究的回应，海岸委员会和维多利亚州救生协会建议维多利亚州政府成立一个独立的工作组，审查房地产规划规则。
他们还呼吁设立维多利亚州沿海适应未来投资基金，用于保护海岸线，在最极端的情况下，为房屋、企业、公共空间和道路等自然或实物资产的搬迁提供资金。
与学校、政府、研究人员、企业和社区合作保护海湾的菲利普港守护者尼尔·布莱克说，需要重新考虑人们在沿海地区建造房屋的地点。
他说:“如果把它们放在那种地方，就不可能为一处房产投保。”
布莱克说，虽然大部分的焦点都集中在气候变化和海平面上升对房产的影响上，但对沙丘、植被和栖息地的影响的重视程度却较低。
他说:“我们将需要建造礁石结构和其他东西，这些东西实际上有助于保留沿海的沙子，维持沙丘栖息地，同时也有助于保护基础设施。”
这项研究是在州政府9月份宣布重大规划和住房改革之前发布的，该计划将寻求到2050年在内陆和中部郊区建造100万套住房。
渔人湾(fisherman Bend)是墨尔本港的一个地区，政府计划到2050年再容纳8万人，这里已经因经常发生街道洪水而闻名。
“城市更新区的重要部分在潮汐事件中很容易被淹没，特别是在蒙塔古地区，”渔人弯框架说。
框架中有收集雨水和管理排水的策略，以减少风暴和海平面上升的影响。
但是，渔民本德商业论坛主席伯纳丁·沃斯对迄今为止在为防洪工程提供资金方面缺乏进展感到担忧。
“我非常担心。海平面上升对渔人本德来说是一个巨大的风险，”沃斯说。
“我认为计划已经完成，但归根结底是资金和确保解决方案得到实施。”
这项研究强调了在贝赛德市弗兰克斯顿和金斯顿的部分地区进一步致密化的困难。
在最近的VCAT听证会上，反对在被称为“弗兰克斯顿长城”的弗兰克斯顿卡纳努克河沿岸开发14层和16层建筑的活动人士在反对拟议的开发项目时，严重依赖于该河的洪水风险。
那些反对将阿斯潘代尔(Aspendale)的罗斯代尔高尔夫球场(Rossdale Golf course)重新规划为住宅开发的人认为，该球场在风暴潮期间容易被洪水淹没，这是它应该被取消的一个关键原因。
报告显示，在湖区入口，到2040年有1206处房产面临高风险。东吉普斯兰市长马克·里夫斯估计街道会被淹没，一些商店大约每年需要一次沙袋。
在墨尔本西部，Werribee河的管理员John Forrester说，气候变化给当地海滩、湿地和墨尔本水务西部处理厂带来的风险几十年前就已经为人所知。
他说:“这条河本身将失去大量的盐沼和海滨，这将威胁到蔬菜农场的种植用地，其中一些距离海岸只有50米。”
弗雷斯特说，议会和当局需要开始考虑温德姆完全失去海滩的现实。他说，他们必须保护前滨土地不受住房开发的影响，以防“新的”前滨和公共空间必须被创造出来。
维多利亚救生协会的首席执行官凯瑟琳·格里夫斯说，救生员目睹了海岸线的变化，吉普斯兰海岸的Seaspray、Wonthaggi和Inverloch的俱乐部以及大洋路上的怀伊河都面临着洪水的威胁。
她说，维多利亚州救死会的总部位于墨尔本港，俯瞰菲利普湾港，也处于危险之中。
“不只是我们的总部，”她说。
“马路对面是住宅区。”
维多利亚州政府的一位发言人表示，利用现有的最佳气候科学来更新维多利亚州的规划系统是政府的要求和优先事项。
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