房屋建筑商Bellway说，最近抵押贷款利率的下降帮助了最近几周的交易，此前该公司的抵押贷款预留利率下降了30%以上。
这家总部位于东北部的开发商报告了截至1月31日的六个月业绩，其中表示，受抵押贷款利率上升和去年秋天Help to Buy结束的影响，今年年初的交易有所回升，这导致私人预订数量下降了43.8%。与去年同期的强劲对比相比，Bellway的收入增长了1.6%，至18亿英镑，而基本营业利润下降了4.4%，至3.177亿英镑。
尽管面临一些不利因素，如帮助购买计划的结束、买家的负担能力担忧以及规划系统的延迟，以及订单簿从22亿英镑减少到16亿英镑，但该公司还是启动了1亿英镑的股票回购。Bellway集团首席执行官Jason Honeyman表示，为有存款的客户提供的抵押贷款融资正在改善，但缺乏价格合理、贷款价值比更高的产品，阻碍了首次购房者。
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该公司报告称，过去半年的取消率上升了20%，其中2022年第四季度的平均取消率为25%，这反映了市场的不确定性，人们担心经济衰退和生活成本。自那以来，今年的取消率有所下降。
霍尼曼表示:“尽管这一时期的经营和交易条件充满挑战，但贝尔威再次表现强劲。自2023年1月初以来，预订量的温和而持续的改善令我们感到鼓舞，该集团仍有望在整个财政年度(2022年7月31日- 11,198套住房)实现约11,000套住房的产量。
Bellway经验丰富的团队已经证明了适应不断变化的经济背景的能力。近年来，我们土地储备的积极扩张提供了至关重要的战略灵活性，今天宣布的1亿英镑股票回购反映了我们严格的资本配置方法。集团拥有稳健的资产负债表和雄厚的现金资源，再加上我们战略性的土地储备，Bellway有良好的基础为股东提供长期回报。”