要点
- 今年第一季度的最新数据显示，英国全国房租上涨了2.5%。
- 空置率已降至接近历史最低水平，全国出租房产的空置率为1.1%。
- 飞涨的房租让许多难民和寻求庇护者无法扎根。
几个月前，巴哈拉·萨米米(Bahara Samimi)跳上一架军用飞机，逃离塔利班接管阿富汗的统治。现在，他正赶着赶火车，赶去和墨尔本的房地产经纪人提前约会。
这名23岁的阿富汗女子国家足球队队员和牙科专业学生已被澳大利亚政府疏散。
她降落在布里斯班办理手续，最终于2021年9月在墨尔本定居。
作为临时保护签证的持有者，她不能工作，只能依靠Centrelink的付款来重建生活。
她说:“我们花了两个月的时间才找到一处我们负担得起的房子。”
“我们在谷歌上搜索租房，在网上申请，这与在阿富汗租房的方式非常不同，对我们来说是一个不熟悉的过程，但我们不得不这样做。”
她在澳大利亚没有租房记录，也没有一份稳定工作的工资单来证明她的资历，因此她收到了一连串的拒绝。
她说:“那时我甚至不能正常地说英语。”
阿富汗妇女Bahara Samimi(左)在墨尔本的家中。“我不知道该乘哪班火车，但阿富汗社区的人帮助了我们，包括我们的教练，他告诉我们去哪里，这样我们就可以和诺布尔公园和丹德农的房地产经纪人预约。”
萨米米最终和她的一个队友、她的两个哥哥和姐姐一起住在丹德农的一套三居室出租房里，每月租金约为2000美元。
“我们不能按时支付房租，因为我们必须等Centrelink的付款，还要用购物和四处走走来平衡这一切，所以房东说我们必须搬出去。”
租赁物业的竞争“非常激烈”
萨米米女士在寻找出租房产方面遇到的挑战，在澳大利亚城市的难民和寻求庇护者社区都有体现。
一名持有过桥签证的乌干达寻求庇护者正在适应与妻子和另外两人生活在一起，直到他的人道主义地位得到审查。
这位43岁的牙医9个月前和他的配偶来到悉尼，留下了三个十几岁的孩子。
他无法获得Centrelink的付款，也没有工作的权利，他得到了包括耶稣会难民服务处(Jesuit Refugee Service)在内的社区组织的支持。
他每月为一套两居室的房间支付约800美元。
“在这里买房子很难。竞争非常激烈，”他表示。
“我们会去考察一个地方，但最终我们没有租房的要求，而且对我们来说，每样东西都很贵，每周至少要花500-600美元。”
房租价格在上涨
CoreLogic对今年第一季度租金的最新评估显示，全国租金成本上涨了2.5%。
租户每周不得不额外支付52美元，一年超过2700美元。
空置率已降至接近历史最低水平，全国出租房产的空置率为1.1%。
虽然墨尔本的房租季度涨幅最大，但它仍然是澳大利亚最实惠的城市，房租中位数为每周526澳元。
西悉尼大学研究员伊丽莎白·康罗伊说，这种成本仍然阻止了许多难民和寻求庇护者在波动的住房市场扎根。
她最近撰写了一份关于寻求庇护者被排除在住房之外的报告。她说，由于难民和寻求庇护者的负担能力处于历史最低水平，他们不得不迅速做出在哪里居住的艰难决定。
根据CoreLogic的报告，悉尼已经取代堪培拉成为澳大利亚租金最高的城市，平均每周租金为699美元。
“这个家是空的，是临时的”
回到墨尔本，萨米米女士说，自从大约六个月前获得永久居留权以来，她的生活有了显著改善。
她是一名牙科保健师，每周在隶属于墨尔本胜利队的阿富汗女子足球队训练一次，为几周后开始的下赛季做准备。
但她仍然觉得自己的生活状况不稳定，她希望家人能和她团聚。
他们被困在巴基斯坦，仍然受到塔利班的威胁，塔利班把其他队友的家人作为袭击目标。
“直到现在，我都感觉不到这里是我的家。没有我的父母，这个家是空的，是临时的，”萨米米说。
SBS新闻报道