Bleak新数据显示，去年全国10个租赁市场中有9个租金上涨。
尽管这一消息令租房者感到沮丧，但专家们并不感到意外。他们表示，“创纪录水平的移民”(其中许多人在市中心的公寓区租房)“提振了需求”。
房地产分析提供商CoreLogic进行的这项研究显示，在上个财政年度，澳大利亚90%的住房和单间市场的租金上涨。
其中，近三分之二的单元房郊区房价同比上涨10%或以上，超过三分之一的住宅市场也是如此。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy说，空置房屋的整体短缺是令人担忧的趋势背后的原因。
“在负面经济冲击期间，投资者往往会避开房地产市场，”她说。
“在利率大幅上升的同时，新增住房投资贷款在2022年4月至今年5月期间下降了23.6%，其中包括近几个月投资贷款的小幅复苏，较今年2月的低点回升了10%。
“在需求方面，创纪录水平的海外移民——其中许多人在市中心的单元房区租房——提振了今年的租房需求，造成了租房需求和供应之间的不平衡。
“特别是在珀斯，房屋供应持续短缺，目前的总房源比历史五年平均水平低约50%。”
Ezzy补充说，在过去的12个月里，布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文“100%的公寓市场的租金都出现了创纪录的上涨”，而悉尼只有三个市场、墨尔本两个市场和霍巴特一个市场的公寓租金出现了下跌。
Ezzy说:“尽管悉尼中部海岸地区的租金略有下降，但悉尼的公寓租金继续保持全国最强劲的增长。”
“悉尼内城市场Haymarket的公寓年度涨幅最高，达到32.6%，即每周276澳元，其次是悉尼内西南区的Georges Hall(31.3%)和Arncliffe(30.9%)。”
在这里注册接收我们的每日通讯和突发新闻警报，直接发送到您的收件箱。