萨默塞特郡的弗罗姆镇议会表示，这里的平均房租已经涨到了每月1499英镑，把当地人挤出了市场。
提出紧急声明的议员波利·兰姆(Polly Lamb)将此归咎于被古怪的独立商店、咖啡馆和充满活力的市场所吸引的二套房业主。
私人房东也在提高租金，以弥补抵押贷款的大幅增长。与此同时，有600个家庭在委员会的官方名单上等待安置。
弗罗姆是继2021年的莱斯特和去年的德文郡南汉姆之后，第三个正式宣布住房危机的地方。
克莱尔·兰姆说:“房租飞涨，把在这里生活了一辈子的当地人赶了出去。他们能买得起的房子很少。”
兰姆曾经营过一家道德租赁机构。她表示，商业开发商“蚕食着城镇的边缘”。
但她补充说:“他们都在建造大型、昂贵的家庭住宅，因为这才是利润所在。我们急需社会住房。”
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萨默塞特议会成员费代丽卡·史密斯-罗伯茨对此表示赞同:“这个国家面临着经济适用房危机。我们需要向社区保证，精心建造的、生态敏感的新住宅将有助于他们的社区繁荣发展，最终我们需要政府支持建设社会住房。”
镇上的工人和居民很快就确认了这个问题。29岁的莎拉·温罗夫(Sarah Wingrove)是“致命是女性”(Deadly is the Female)古着服装店的经理，她说，由于住房成本，她仍然和父母住在一起。
她说:“我有一份全职工作，也是一名自由职业模特，但负责抵押贷款的人说我挣的钱不够在弗罗姆买房子。”租来的房间每月500英镑，一套单人小公寓的价格可能超过1000英镑。
36岁的苏菲·穆林斯是一家零垃圾再填充店的老板，她说:“我卖掉了房子，这样我就可以在弗罗姆开一家独立的公司，所以我想租一间房子。”
“我设法找到了一处房产，在那里住了大约两年。
“我们的邻居非常难相处，我怀孕了，所以我们想搬家。我们想租四个月的房子，但没能租到。
“我们之所以能找到房子，是因为我们朋友的邻居要搬家了，他们把我们的联系方式直接告诉了房东。
“只有这样，我们才能找到一个不贵的地方，或者在我们打电话预约的时候已经有人去看了。”我的搭档去看了一处房产，我们正在仔细考虑。他打电话给房地产经纪人，他们告诉他有个伦敦人每月给他多出300英镑。
“他们愿意预付一年的费用。我们根本负担不起。”
26岁的房地产开发商康纳·劳德塞普(Connor Raudsepp)最近与一位商业伙伴购买了一套破旧的一居室公寓，并希望在完工后将其投放到租赁市场。
他说:“我们不会忽略房地产开发的利润。我参与其中的主要原因是为了盈利。
“然而，这个地方一直是空的，将来会有一个用途，给某人提供一个栖身之所。
“有很多空置的房产可以改造成住房，这将增加供应，降低租金成本。它将以市场价值出租。我认为这很公平，这是你唯一能做的。
“由于利率上升，你不能以更低的成本来做这件事，因为你不会赚到任何钱，所有这些努力都将毫无意义。我们不会拿着这些钱跑到巴哈马群岛去，我们会把这些钱投资到其他地方的另一个开发项目上——另一个被带回市场的地方。”
一个决心解决问题的团体成立了一个社区土地信托基金，以寻找土地并为当地人建造负担得起的住房。
弗洛姆地区社区土地信托的财务主管蒂姆·卡廷说:“最困难的是找到土地。只要有什么东西出现，就会被商业开发商以我们无法承受的价格抢购一空。”
相反，FACLT将敦促萨默塞特议会释放土地专门供当地人使用。
政府表示，自2010年以来，已投资115亿英镑用于经济适用房，并在农村地区建造了24.3万套经济适用房。
政府还表示，将通过《租房改革法案》为租房者提供更公平的待遇。
弗罗姆市副市长安迪·琼斯说:“我们越来越意识到，一些人想要留在他们热爱并工作的小镇上遇到的困难。是时候寻找不同的解决方案了。
“我们面临的问题是，当这些商业开发在城镇和村庄的边缘获得规划许可时，其基础是说30%的建筑将是经济适用房。
“但随后开发商进行的研究表明，包括如此多的经济适用房已经不再可行，它被不断削减。
“因此，在迫切需要新的社会住房的情况下，开发这种住房变得越来越困难。
“这种情况必须改变。”
从上世纪90年代初开始，大批新房东涌入购房出租市场，这意味着私人租户可以获得大量住房。
因此，多年来租金涨幅远低于通货膨胀率。
如今，租房者比20世纪80年代末增加了近300万，其中许多人以前住在政府提供的住房里。
因此，在许多私人房东受到高利率打击之际，租房需求却处于前所未有的高位。
大多数房东都有抵押贷款，当他们的固定利率到期时，他们要支付两倍甚至三倍的贷款。
这些增长高于有偿还抵押贷款的房主。
更糟糕的是，2016年，政府对买房出租的投资者征收3%的印花税附加税，同时对一些房东征收营业额税，而不是利润税。
这阻止了可出租房屋数量的增长，现在看来，加上更高的利率，这可能会进一步减少可出租房屋的数量。
高抵押贷款的投资者正在离开市场。新的潜在投资者正按兵不动。这意味着可用的房产更少了。
在利率较低的环境下，新的投资者会热情地购买房产，然后把它们租给私人租户，这意味着会有更多的房屋可供出租，租金价格也会下降。
更高的利率给房价带来了下行压力，但也推高了租金。
在抵押贷款利率下降之前，很难看到租金回到更正常的水平。
- 大卫·费尔是汉普顿的首席分析师