Taylor Wimpey表示，随着36年期抵押贷款需求的飙升，首次购房者将面临终身还款。
这家房屋建筑巨头周二透露，今年上半年，27%的首次购房者的抵押贷款期限超过36年，而2021年这一比例仅为7%。
这是因为高利率挤压了整个房地产行业的负担能力，这使得Taylor Wimpey上半年的利润下降了29%，降至2.38亿英镑。
这一趋势也反映在二次购房者中，抵押贷款超过30年的家庭比例从2021年的28%上升到42%。
Taylor Wimpey首席执行官珍妮•戴利(Jennie Daly)表示:“市场上首次购房者的人数减少了，这是由更广泛的经济不确定性和负担能力受限造成的。”
“我们看到首次购房者增加了抵押贷款期限，以应对这种环境。持有资产的第二次购房者也在提高抵押贷款期限。这是旅行的新方向。”
根据政府数据，首次购房者的平均年龄为34岁。
抵押贷款期限是指借款人的住房还款分散的年数。
传统上，英国的抵押贷款期限为25年。
但是，如果抵押贷款期限较长，时间跨度更长，这可能会减少借款人的月还款额，但意味着更高的利息账单。
根据L&C抵押贷款公司的计算，如果一个买家申请了一笔典型的20万英镑、25年期限的抵押贷款，在此期间平均支付5%的利息，那么他们最终将在贷款期间向银行支付350,754英镑——总共150,754英镑的利息。
如果同一名购房者以36年的期限贷款，他们每月将少支付170英镑。然而，在整个贷款过程中，他们将多支付80,858英镑的利息。在36年的时间里，他们将向银行支付431612英镑。
莱坊金融(Knight Frank Finance)管理合伙人西蒙•盖蒙(Simon Gammon)表示:“在生活成本危机的背景下，我们看到越来越多的人考虑延长抵押贷款的还款期限，许多借款人正在寻找减少抵押贷款还款的方法。”
“如今，首次购房者通常会申请30至40年的抵押贷款。”
房屋市场放缓在Taylor Wimpey的财报中表现得很明显，该公司每周房屋销售量降至0.47套，上年同期为0.57套。
由于客户退出销售，取消订单的比例也从19%上升到24%。
该公司的半年收入也下降了21%，降至16亿英镑。
与此同时，Nationwide周二公布了2009年以来最严重的房价暴跌。
该银行表示，截至今年6月，房屋价值下降了3.8%，平均房价为260,828英镑。