高盛(Goldman Sachs)警告称，由于利率上升打击了开发商，自疫情以来在家办公的人数增加，对伦敦办公空间的需求正在崩溃。
以乔纳森•科纳托(Jonathan Kownator)为首的高盛分析师表示，该行业的交易撮合“接近全球金融危机时的低点”。
他们表示:“我们对伦敦写字楼资本价值的前景越来越谨慎。”
“对拥有办公资产的情绪仍然很低，”分析师补充说，与正常情况相比，该行业的交易量下降了40%。
首都超过14%的建筑面积已经空置，而疫情前这一比例约为9%。预计这一比例将进一步上升，今年将有多达1000万平方英尺的办公空间在建。
其中逾400万平方英尺位于伦敦金融城，另有300万平方英尺位于伦敦西区。
到目前为止，大多数房屋还没有出租，这增加了新建房屋空置的可能性。
上一次建造这么多办公空间是在2003年，当时由于房东难以找到租户，租金下降了。
高盛(Goldman Sachs)表示，即使考虑到这些疲弱的水平，“当前需求水平的总体可持续性仍存在进一步的问题”。
更高的利率也给开发商的财务状况带来压力，可能会迫使一些开发商出售房产以减少债务。
由于疫情和随后的封锁导致工作模式的长期转变，首都办公区受到的打击比全国大多数地区都要严重。
根据数据公司Springboard对伦敦商业区访问量的“回到办公室”跟踪调查，6月第一个完整周的客流量仍比2019年同期下降了8.1%。
占据未被充分利用的办公大楼的企业似乎没有什么让员工重新入住摩天大楼的计划。
英国国家统计局(Office for National Statistics)和投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)的数据显示，与新冠疫情爆发前相比，近三分之一的公司仍打算更多地在家办公。
这比一年前创下的近40%的峰值有所下降，但这表明混合工作正在成为一种长期模式，尽管人们担心它会影响生产力、年轻工人的发展和英国城市的活力。