澳大利亚的沿海城市和周边腹地长期以来一直受到游客、海洋改变者和退休人员的欢迎。但它们也有阴暗的一面。清晨，你经常会发现停车场里挤满了汽车、货车、大篷车，甚至还有帐篷，因为住房危机而来的难民们在那里过夜。
各个年龄段的人，包括有孩子的家庭，都在做早餐，用冷水淋浴，为下一天收拾行李，总是试图比市政官员或警察领先一步。这些无家可归的人并不符合无家可归的刻板印象。许多人有工作，孩子在上学，没有严重的精神或身体健康问题。他们只是找不到负担得起的房子出租，或者已经失去或无法购买自己的房子。
不断飙升的住房压力迫使澳大利亚人探索新的选择，包括住得更小、更小的房子。在格里菲斯大学(Griffith University)的城市研究所(Cities Research Institute)，我们正在调查地方政府的规划者，看他们是否允许、鼓励或限制在他们所在地区建造微型、临时或替代房屋。
在早期的调查结果中(迄今为止的回复率超过50%)，几乎所有受访者都认为，对于购房者和租房者来说，负担能力都是一个问题。虽然不代表正式的委员会意见，但他们的回答表明，大多数委员会现在批准了模块化、制造和运输集装箱房屋，尽管公众认为他们反对这种住宅。有些公司对带轮子的小房子有专门的规定。
正如一位规划师解释的那样:
考虑到住房负担能力、通货膨胀、对紧急事件的易感性等因素，我们将不得不以不同的方式思考我们的生活方式，也许我们会更宽容地允许这些类型的住房——无论是永久性的还是临时性的。
所有的住房都必须遵守法律
新南威尔士州和昆士兰州的地方政府是最进步的。许多议会(41%)已经批准了永久住宅的替代住房类型。但它们必须遵守当地法律，位于适当的居住区，被批准为住宅，与服务设施相连，并保护当地的舒适设施。
例如，新南威尔士州一个大型区域城市的规划师说，像迷你房子这样的选择是可能的，“前提是得到批准，并遵守规划与环境法和建筑法的要求。所有这些都需要获得永久使用的批准，因此符合所有住宅的要求。”
另一位新南威尔士州规划师说:
在立法中有一些关于灾难事件住宿长达两年的临时豁免，并且(它)必须遵守规划和建筑法案的要求。如果这些建筑物停放在市政土地上，例如路边或公共土地上，则涉及地方法律。如果没有适当的废物管理措施，环境健康问题就会出现。
昆士兰州弗雷泽海岸委员会(Fraser Coast Council)最近允许业主“在12个月的时间里，让家人或朋友在住宅分配区内居住最多6个月”。
什么是concerns一关于小房子?
许多受访者确实表达了对小房子行业虚假广告的担忧。有人说:
小房子是住宅行业的优步和爱彼迎。在许多情况下，认为这种结构可以是暂时的想法是不切实际的。
一些制造商在推销他们的微型房屋时声称不需要议会批准。他们没有提到适用于供水、废物处理、森林火灾和洪水风险，以及避免与农业冲突的要求。
[替代房屋]应在一定程度上加以规管，以确保居住者及邻近社区享有合理的舒适程度(即不会对现有基础设施造成不合理的压力、不会损及当地特色(如有)、不会遮蔽邻近社区、适合使用等)。
另一个问题是不符合建筑法规的小房子。
这些建筑物大多不符合澳大利亚国家建筑规范/建筑规范规定的最低2.4米的天花板高度。即使他们符合[…]除非制造商颁发了合规证书，否则几乎没有办法批准他们，因为认证机构无法访问规格，无法在包层之前对框架进行视觉检查等。
寻求创造性的解决方案
尽管小房子运动有其局限性，但它可能有助于提供住房危机所需要的一些创造性解决方案。它引发了一场关于替代住房解决方案的重要讨论，对住房设计、建设、监管、金融和保险都有更广泛的影响。
我个人希望看到更大的灵活性，允许多样化的房屋类型(包括临时住宅)，以减轻人们的经济压力(让那些买不起传统房屋或找不到租赁房屋的人获得住房/住房所有权)，并创造替代生活方式的机会(即更多的游牧，更少的工作，合作)。记住，应该有保护舒适的措施。
注重良好的设计、适应性和可承受性可以使小型住宅对更多的人更具吸引力。现场组装预制构件可以降低成本。
微型房屋可以在必要时快速部署和重新部署。这对受灾地区很重要。
他们的小规模提供了一种在建筑密集地区增加密度的方法。它们也可以聚集在一起创建新的社区。
传统的策略，如更多的绿地释放、放松规划控制和对首次购房者的补贴，未能解决住房市场严重失调所带来的复杂挑战。我们需要尝试解决住房问题的新方法，边做边学。
像微型住宅这样的非传统住宅可以做出重要贡献。我们的调查表明，全国各地的规划者都愿意加入到发展和规范这些新的生活方式的过程中来。
如果你在地方议会工作，想参加我们的调查，你可以在这里找到它。