高端艺术品和高端珠宝是超级富豪投资者最追捧的收藏品，但由于对经济衰退的担忧和利率上升，即使是那些拥有现金的人也在缩减过度支出。
这是莱坊《财富报告》(the Wealth Report)系列最新一期奢侈品投资报告的发现，该报告追踪了一篮子加权的10种奢侈品收藏品。
莱坊奢侈品投资指数(KFLII)在截至2023年6月底的12个月里上涨了7%，这是自2021年第二季度以来最疲弱的年度表现。
根据艺术品市场研究公司(Art Market Research)的全艺术品指数(All Art index)，艺术品在该指数中以30%的涨幅位居榜首。
然而，曾经流行的nft(不可替代代币)的交易量直线下降，公众兴趣下降。Bored Ape NFT系列图片显示，人们愿意支付的价格有所下降。
传统可收藏汽车的价格也有所下降，在2022年的KFLII中排名第二，但已经回落到第五位，价格上涨了5%。
葡萄酒鉴赏家的排名也有所下滑，价格跌至第七位，手袋跌至第九位。
莱坊(Knight Frank)住宅研究主管米歇尔•切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)称，与同期全澳大利亚优质豪华住宅价格上涨1.7%、黄金价格上涨5%、仅略低于标普/ASX 200指数9.7%的涨幅相比，这一涨幅是“可信的表现”。
“然而，这是自2021年第二季度以来KFLII最弱的年度表现，证明即使是有形资产也不能免受市场不确定性的影响，”Ciesielski说。
过去12个月，葡萄酒和老爷车市场分别以5%的增幅排在第六位和第七位，它们的放缓减缓了整体增长，因为这些资产类别此前曾出现两位数的涨幅，而这些涨幅往往支撑着该指数的表现。
报告发现，随着需求的增加，意大利葡萄酒价格上涨了6%。香槟和勃艮第葡萄酒的价格分别下跌了1%和9%。法拉利(Ferrari)是最受欢迎的汽车品牌，其次是保时捷(Porsche)和梅赛德斯-奔驰(Mercedes-Benz)，但它们的价格分别下跌了15%、10%和5%。
Ciesielski表示，随着人们勒紧裤腰带，鉴于2023年拍卖结果放缓，未来一年对艺术品收藏的需求可能会出现类似的下降趋势，这将挑战艺术品作为目前奢侈品指数领头羊的地位。
但对于那些仍在购买的人来说，这些商品需要储存起来，开发商现在被要求建造房屋来容纳这些昂贵的商品。
莱坊住宅业务主管艾琳•范•图伊(Erin van Tuil)表示，高净值个人的收藏可以塑造他们的住宅，“但同样，他们的住宅也可以塑造他们的收藏”。
van Tuil说:“展示豪华收藏品的空间通常是富有的购房者的愿望清单上的，包括车库空间，伟大的葡萄酒存储空间，手表和珠宝保险箱，以及悬挂艺术品的空间。”
“因此，开发商也越来越多地将潜在买家的收藏习惯考虑到他们的项目中。”