数字前期房产包提供商Moverly的最新研究分享了哪里的崩溃销售比例最高，以及哪种房产类型最容易受到影响。根据哈利法克斯的最新房价指数，与去年8月的峰值相比，房价下降了8500英镑。
然而，价格仍比2022年初的平均价格高出9000英镑。
与1月份相比，上个月的平均房价上涨了1.1%，达到285,476英镑。
然而，尽管市场表现出令人惊讶的弹性，但与过去两年的高位相比，英国房地产市场已经放缓。
随着买卖双方都接受了市场降温的现实，某些地区和某些类型的房产受到市场动荡的打击也就不足为奇了。
房价最高的地区受到的打击最大，因为房屋销售出现了下滑。
根据他们的研究，东南地区占了所有销售失败的近四分之一(24%)，伦敦和英格兰东部各占14%。
在目前的市场中，西南地区也有大量的房屋销售下降(11%)。
东北部的房产回归市场的数量是最低的，只占英格兰总数量的3%。
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东米德兰兹郡(7%)、约克郡和亨伯郡(8%)也出现了一些销量最低的地区。
说到房产类型，那些出售独立住宅的房产最有可能遭遇崩盘。
根据这项研究，在所有回归市场的房屋中，独栋住宅占34%。
令人惊讶的是，那些出售公寓的人是第二大最有可能卖不出去的人(27%)。
在回归市场的房屋中，半独立式住宅占24%，而联排式住宅仅占14%。
Moverly的联合创始人Ed Molyneux表示，在房价上涨最严重的地区，卖房者面临的房屋倒塌的危险最大，这“并不奇怪”。
他说:“房地产市场目前正在经历一段房价调整期，因此，最容易面临房产崩盘危险的卖家是那些在市场通胀最严重地区出售最贵房屋的人，这并不奇怪。”
“在很多情况下，这都是因为买家退出，因为他们根本无法获得之前认为的抵押贷款，或者是由于卖家无法控制的链上或链下的问题。
“然而，公平地说，卖家在设定要价时的茫然无措也是一个因素，许多人一旦进入调查阶段，发现家里存在问题，就会陷入困境。”
根据哈利法克斯的最新数据，房价年增长率连续第三个月保持不变，为+ 2.1%。
东北地区的年增长率下降最为明显，2月份为+ 1.1%，1月份为+ 3.6%。该地区目前的平均房价为16.3953万英镑。
伦敦的平均房价现在是526,842英镑，比去年下降了- 0.9%。
苏格兰的年增长率下降最少。英国目前的平均房价为198,779英镑。
