最新数据显示，追逐高租金收益的买房出租投资者意味着，英国东北部正顶住困扰英国大部分地区的楼市低迷。
根据数据公司TwentyCi的数据，与2019年初相比，今年前三个月东北地区的销售额增长了7%，使其成为该国表现最强劲的房地产市场。
由于抵押贷款利率高企和实际工资下降打击了买家需求，全国平均房价下降了7.5%，这与此形成了鲜明对比。
西南和东米德兰兹的销售量分别下降了11.4%和15.3%。
TwentyCi首席执行官科林•布拉德肖(Colin Bradshaw)表示，数据表明，进行新投资的房东正在支持东北地区的当地市场。
布拉德肖表示:“与其他地区相比，在同类基础上，东北部上市的待售库存较少。但我们看到了新的租赁指示的强劲增长，东北地区上涨了12%，而全国上涨了6%。”
东北地区的强劲表现巩固了其作为英国买房出租投资之都的地位，其低廉的房价和相对较高的租金吸引了房东。
根据汉普顿房地产经纪人的分析，今年迄今为止，买房出租的投资者购买了东北地区所有房产的26%。这是全国最高的比率，是全国平均水平12%的两倍多。
North East Property Investment的董事马克斯•阿姆斯特朗(Max Armstrong)表示，自今年年初以来，购房出租投资者的咨询数量大幅增加，因为他们在寻找对冲通胀风险的方法。该公司管理着数百个购房出租投资组合。
阿姆斯特朗表示:“租金比以往任何时候都要高，这里对出租房产的需求非常疯狂。”
纽卡斯尔是全国表现最强劲的城市，与2019年初相比，销售额增长了6.6%。
阿姆斯特朗补充说，由于投资者的需求非常强劲，纽卡斯尔学生热点地区的大型合租房屋正在场外出售。
东北地区之所以如此受投资者欢迎，是因为它的低房价意味着它提供了全国最好的租金收益。根据汉普顿的数据，今年到目前为止，东北地区的税前租金收益率平均为8.4%，远高于6.4%的平均水平。
在伦敦和东南部，租金收益率约为5.5%，投资者只占购买的十分之一。
购房出租抵押贷款的税收减免将于2020年全面生效，这加大了高抵押贷款利率对房东利润率的打击，这意味着投资者比以往任何时候都更关心获得更高的收益率。
在全国范围内，销售市场已经大幅下滑。与2019年初相比，交易所下降了9%，价格下降的房产数量增加了5%。
内伦敦市场是另一个异常，与2019年初相比，协议销售额增长了5.8%。但伦敦市中心市场与东北部市场的区别在于截然不同的原因。
在疫情开始之前，伦敦市中心的销售尤其低迷，在疫情期间，这里的市场表现最糟糕，当时工人离开市中心，旅行限制阻止了国际买家的流动。
布拉德肖表示，现在，大流行趋势的逆转以及有利的汇率吸引的海外买家涌入，正使该公司受益。