公开市场租金检讨是按检讨当日租客愿意支付的租金及业主愿意接受的租金计算新租金。评估采用可比较的证据和市场分析，并以“只向上”的原则进行，这通常意味着租金不能减少、只能增加或维持不变。
在当前的环境下，经济衰退通常会导致房地产价格下跌，进而可能导致市场租金下降。然而，如果租赁物业的需求仍然很高(写字楼和物流部门表现良好)，这仍可能推动租金增长，但这些相互矛盾的论点很可能在租金审查方面引发更多争议。
与指数挂钩的评估是与通货膨胀挂钩，而不是与当时房地产公开市场的情况挂钩。它被视为计算新租金的一种更简单的方法，通常与零售价格指数(Retail Price Index)或消费者价格指数(Consumer Prices Index)挂钩。
这些指数正以出乎意料的不成比例的速度增长，高于过去40年的水平，如果租金的增长与这些指数一致，它很可能会大幅上涨。可以在租赁协议中商定上限，以限制租金的上涨幅度，但如果不这样做，租户可能难以支付不成比例的上涨租金。
根据租约，业主必须发出适当的通知，才可进行租金覆核，而租约规定业主应在何时开始覆核租金，这是不正常的。默认的立场是，时间不是开始租金审查的本质，更常见的是，租金可以在某个日期后进行审查。
然而，如果房东在房东可以进行复核的期限后接受了“旧”租金的支付，就会产生争议。在某些情况下，法院认为房东已经放弃了对租金的复核权(在下一次复核日之前失去了增加租金的机会，这通常是3-5年的时间)。如果在租约中有适当的节省条款，或通过与租户的通信，可以防止这种情况发生。
通常情况下，租约会有解决纠纷的内在机制。这通常是通过将争议提交仲裁，或由专家确定。仲裁员或专家通常是公证，具有额外的仲裁资格(如果是仲裁)，听取双方的论点并作出决定。
专家判断的争议较小，因为专家将根据提交给他们的信息作出决定。来自任何一个法院的决定都可以对当事各方具有约束力和终局性，但在有限的情况下，法院仍可对这些决定进行审查。