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是的,在我的后院-澳大利亚应该赶上新加坡的雄心

   日期:2024-04-12 20:28:36     来源:http://www.900614.com/    作者:小编    浏览:92    

悉尼和墨尔本丑陋的棕褐色塔楼是20世纪双子建筑错误的象征。在这里和发达家的城市里,“负担得起的”高层建筑的贫民窟混凝土与乌托邦式建筑所创造的意识形态上的伤害形成鲜明对比。

已故的哈里·塞德勒(Harry Seidler)是众多在我们的海港城市贴上混凝土标签的建筑师之一,而杰里·斯普林格(Jerry Springer)则是墨尔本问题之父。考虑到如此多的丑恶,人们很容易同情反发展派。没人希望自家后院出现这样的悲剧。

Australian cities should embrace Singapore’s approach.

但现在,“邻避”情绪让我们陷入了僵局。我们的全球城市似乎注定永远是全球郊区。我们需要更多负担得起的市中心住房,但似乎我们无法再忍受向上建设了。相反,我们在基础设施的沙漠中建造了McMansions和McMidrise。

新南威尔士州州长克里斯•明斯(Chris Minns)最近向市中心的“邻避主义”(NIMBYism)投降,准许悉尼市(City of Sydney)——负责管理悉尼市中心最具吸引力和服务最完善的部分的议会——豁免其政府的住房密度目标。如果澳大利亚有哪个城市被定位为像纽约一样充满活力,像巴塞罗那一样富有创意,或者像新加坡一样商业,那就是悉尼。但这一切都结束了。

我承认,我是一只YIMBY——是的,在我的后院。我希望看到我的家乡发展成为具有全球潜力的城市。而且,当我在新加坡的屋顶花园写这篇文章时,我相信邻避主义者是可以赢得支持的。但前提是我们要正确理解是什么驱动了它们。

邻避有两种类型。当我们轻蔑地使用这个词时,我们通常会想到这种人,他们只想安静地呆在自己的乡村平房里,垄断着市中心的土地。还有一类人,他们很少被认为是邻避派;他们自己会声称不是。但他们通过要求不可能的质量、经济适用房和有吸引力的设计三位一,有效地阻碍了住宅开发。和通常的不可能三角形一样,事实是你只能得到三个中的两个。

高质量、经济适用房往往很丑。可负担且有吸引力的住房通常质量较低。质量和吸引人的设计是要付出代价的。通常情况下,当这些社会正义的邻避主义者要求三管齐下时,我们一个也得不到。没有发展,没有密度,没有住宅。

新加坡远非一个完美的城市,但在其优雅和创新的发展背后,有一种洞察力。贸易中心为居民提供基本但功能齐全的公共住房。这些公寓不在城里最好的地方,但它们是为人类建造的,虽然它们的外观和设施并不都是闪闪发光的,但它们是完全可以接受的。

与此同时,开发商们争相在CBD最具吸引力的地方“填满”高端公寓,以吸引更富有的买家。当这些买家升级后,他们留下的公寓就可以以更低的价格提供给其他人,以此类推。经济适用房越少,经济适用房就越多。人们有动力在优质地段建造最奢华、最令人向往的新建筑,创造出与世界各大城市相媲美的令人羡慕的新天际线。

悉尼和墨尔本也可以这样做。但这需要一种思维上的转变:建造经济适用房不再是一种服务人类的方式,而是允许建造高端住宅,吸引光鲜的富人拿出更多的钱。通过一个经济学家和城市规划者称之为“过滤”的过程,这使得其他人可以获得更便宜但仍然不错的公寓。

我已经能听到羽毛笔的削尖声和键盘的敲击声——来自对“重新发明的涓滴经济学”感到沮丧的读者的来信和评论。怪专家,别怪我。我自己也住在悉尼一些价格实惠的喷淋混凝土住宅里,我想说,如果让我们在滴落式和上升式潮湿之间做出选择,我们大多数人都会选择前者。要求开发商在他们的开发项目中包括“经济适用房”,我们大多与后者混为一谈。

如果社会正义的邻避者能够设法改变他们的心态,那么田园平房类型也会变得更容易驾驭。首先,他们家庭住宅所在的土地价值将会飙升——几乎每个人都有自己的价格,即使是最不愿改变的邻避者。其次,平房的地位价值将受到天空中新的美丽家园的严重挑战。如果有什么东西能吸引邻避者,那就是一个更好的后院。

也许有一天我们可以摆脱一些更丑陋的错误。可怜的仓鼠们生活在没有阳台的哈利·塞德勒(Harry Seidler)笼子里,再也不用像囚犯一样为了在悉尼找到最好的风景而生活了。总有一天,他的怪物们将会遭遇残酷的推土机。它们将被激动人心的设计所取代。这是值得渴望的负担得起,并创造一个天际线,让我们所有人凝视。

澳大利亚的城市可能不是我们所有人都想花时间居住的后院,但它们是我们通往世界的前院。是时候开始美化环境了,就像我们的全球邻居在看一样。最终,他们最优秀的公民甚至可能想要进来。

帕内尔·帕尔梅·麦吉尼斯是屡获殊荣的竞选公司Agenda c的战略和政策总经理,她曾为自由党和德国绿党工作。

文章链接:http://900614.com/news/show-82835.html
 
 
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