悉尼酒吧老将肖特(Short)家族在新南威尔士州(NSW)地区的西南岩(South West Rocks)酒吧开了22年的最后一杯酒，这家酒吧的销售额一直保持在与城市酒吧相同的高水平。
事实证明，全国各地的地区性和沿海酒吧对业主和投资者来说都是有利可图的，去年有价值近2亿美元的房产易手。
在全球大流行期间选择搬离悉尼的“变海者”和“变树者”支撑了需求。
大型海风海滩酒店拥有三个相邻的商业物业，并获准进一步开发该资产所在的3816平方米土地。
具体价格尚未披露，但类似资产的售价在3,000万至4,000万美元之间。去年年中，酒吧大亨阿瑟·朗迪以4700万美元的价格买下了麦格理港的Tacking Point酒馆。
再往南，私人酒馆老板彼得·格里菲斯(Peter Griffiths)将以1300万美元的价格出售他在古尔本(Goulburn)的Tattersalls酒店。
酒吧专业机构HTL Property为这两笔交易提供咨询服务，预计这两笔交易将吸引经验丰富的酒吧经营者、投资者和开发商的注意。
HTL Property董事总经理安德鲁•乔利夫(Andrew Jolliffe)表示:“除了是一家罕见的、历史悠久的海滨贸易酒店外，海风海滩的所有者还获得了开发批准，可以大幅优化其在该地区拥有的大量土地。”
“尽管存在通胀逆风，但仍有不少股本有待投资于酒吧行业。”
这家大型酒店位于西南岩镇中心的一块雄伟的土地上，提供常见的食物、饮料和游戏，还有29间住宿客房。
乔利夫表示:“随着过去一个月全国交易活动的增加，预计新南威尔士州的投资者、州际集团和老练的基金都将对此感兴趣。”
他表示，亚洲私募股权巨头PAG已同意以约14亿美元收购收购巨头KKR在Australian Venue Co.的控股权，该公司是一家酒吧、餐厅和活动场所的运营商，这一消息“对整个酒店市场来说应该是一个非常积极的消息”。
AVC在澳大利亚和新西兰的地铁、郊区和地区拥有并经营着210多家酒吧、酒吧和场所，包括St Kilda的Esplanade、墨尔本和悉尼的Bungalow 8和Cargo Bar。
总部位于曼哈顿的KKR于2017年投资AVC，收购了50个租赁场地的投资组合，后来通过一系列收购增加了更多资产。
HTL Property的全国总监Dan Dragicevich说:“我们非常幸运地参与了一些标志性的沿海酒吧的出售，包括the Brunswick Heads, Clovelly Hotel, Manly 's Steyne，以及最近在麦格理港的两家酒吧，这些资产在海滩自然和规模的不可替代的结合方面具有非常相似的特点。”
Tattersalls酒店被认为是古尔本最好的酒吧，该活动有望吸引大量的本地买家、周边地区中心的买家，当然还有来自悉尼的酒店经营者。
目前的主人说，他的家人最近搬到奥尔伯里是出售背后的原因。
格里菲思说:“我们家在古尔本住了17年，但出于商业和生活方式的原因，我们搬到了奥尔伯里。”
这家2883平方米的酒店年收入超过445万美元，拥有凌晨3点的酒类许可证，是古尔本最大的贸易足迹之一。它还具有未来混合用途重建的潜力，并获得了商业地产的分区批准。
Griffiths补充说:“Tattersalls酒店非常适合寻求即时现金流的新运营商，而且所需的资本支出很少。”
HTL Property的布莱克·爱德华兹和萨姆·汉迪正在指导这项活动，他们说，在过去几年里，古尔本的酒吧市场出现了相当大的活动和迅速的整合。
爱德华兹说，古尔本是新南威尔士州地区“酒吧与人口比例”最有利的地区之一，被视为一个有吸引力的投资区域。
最近的其他交易包括:罗氏集团以500万美元收购了位于阿米代尔的皇家酒店(Royal Hotel);酒吧老将内德·凯利(Ned Kelly)以900万美元买下的卡西诺的塔特萨尔斯酒店(Tattersalls Hotel);Narrabri的Namoi酒店，以850万美元的价格卖给了当地的一位私人投资者。
悉尼的酒吧大亨贾斯汀·赫姆斯(Justin Hemmes)以3800万美元收购了洛恩酒店(Lorne Hotel)，并将维多利亚地区视为一个增长领域，而广受欢迎的怀伊河酒吧(Wye River)则被在新南威尔士州经营商业清洁业务的迪·贝洛(Di Bello)家族收购。去年，这个家族花了大约600万美元买下了这个场地，回报率高达4.1%。
HTL Property的主管Sam Handy说:“过去六个月，该地区的酒吧市场相对低迷，一方面优质酒店供应不足，另一方面，在利率不断上升的环境下，买家很难理解什么是公允价值。”
“我们预计，Tattersalls酒店的宣传活动将成为一个很好的风向标，表明目前更积极的市场所在。”