据报道，4月底，胡志明市的一家房地产经纪公司因破产而暂时关闭减少亏损，耗尽现金流。
该公司的董事Minh告诉vexpress，在过去的一年里，他的公司在平静的市场上只卖出了三套房产。
他说，他的公司已经连续几个季度亏损，而房地产开发商仍欠公司佣金。
他的公司将员工从去年的近100人减少到今年年初的25人。今年3月，该公司再次将工资预算减半，只剩下15名员工。
4月中旬，该公司只有10名员工，因此决定暂时关闭。他说:“在我们认为市场上的风险和挑战会持续下去之后，临时关闭是最后的手段。”“资源已经枯竭，我们不能继续蒙受损失。”
同样，在胡志明市的杜德市，一个员工不到30人的房地产交易大厅不得不在今年早些时候关闭，因为它连续4个季度没有收入。
去年年初，该交易大厅出售了部分房地产产品，但开发商推迟支付佣金或以房地产形式支付佣金，而不是现金。由于需求疲软，该楼盘未能售出。
“由于我们无力支付到期债务和(管理)长期亏损，我们不得不暂时关闭。这是第2区和都德市房地产交易大厅的总体情况，”交易大厅的老板邱先生说。
甚至一些资金紧张的房地产开发商也不得不关闭分支机构以降低成本。
Ngoc是一家房地产公司的营销总监，该公司在胡志明市以及平阳和同奈两个南部省份实施项目。他说，该公司总部的运营“适度”，但其分支机构已经关闭。
Ngoc说，在过去的11个月里，该公司在冻结的市场上没有任何收入，并补充说，在收到减薪和工资延迟支付后，员工集体辞职，该公司的员工人数减少了80%。“目前的困难是过去二十年来最严重的，”他说。
建设部宣布，在2023年前三个月，解散或暂时停止运营的房地产开发商和经纪人数量分别同比增长30%和61%。
与此同时，新公司的数量减少了63%。30%至50%的房地产交易大厅不得不关闭或暂停运营，60%至70%的经纪人停止工作或转行。
通过对过去20年房地产市场的观察，咨询服务提供商Nam Phat的首席执行官Nguyen Mac Hoai Nam表示，由于“现金流停滞”，一些房地产开发商和经纪人不得不闲置或暂时关闭。
他认为，房地产市场目前面临着信贷紧缩、高利率、资金筹措渠道紧缩、流动性急剧下降等四大挑战。
房地产公司的资源主要集中在土地储备或在建项目中，在市场流动性急剧下降的背景下，这些资源往往难以转化为现金。
他说:“房地产行业的形势比15年前发生的房地产危机更严重，所以未来会有更多的房地产公司被筛选和淘汰。”
*角色的名字已经改变