很难说哪些建筑可能含有导致全国各地学校关闭的那种混凝土,但专家们概述了一些迹象。
在100多所学校中发现了钢筋蒸压加气混凝土(RAAC),并警告使用这种材料建造的办公室、法院、医院和工厂可能有倒塌的危险。
RAAC于20世纪30年代在瑞典发明,从20世纪50年代到90年代中期被用于英国建筑,作为传统致密混凝土的一种更便宜、更容易安装的替代品。
但RAAC的耐用性不如混凝土,而且潮湿时容易坍塌,因为水分会渗入其充气孔。它的预期寿命略高于30年。
Express.co.uk向专家询问了RAAC是否会对住宅建筑构成风险,以及房主可以做些什么来检查他们的房产。
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半岛咨询公司健康与安全主管加文·斯卡尔·霍尔说,没有人知道RAAC在英国的使用有多广泛,但它主要用于平屋顶的建设。
他补充说:“我们知道它在学校和大学建筑、医院、政府地产和一些商业发展中被广泛使用。在住房领域,专家认为它被用于一些大型平顶房屋,更广泛地用于理事会和其他平顶社会住房。
“除非你有原始的建筑平面图和规格,而且没有明显的问题迹象,否则很难说哪些平顶房屋可能含有RAAC。”特许测量师说有必要进行检查。”
Scarr Hall先生解释说,识别RAAC最简单的方法是在任何暴露的面板上寻找以下迹象:混凝土表面光滑或沙质;蜂窝状结构,有小气泡;灰色:灰色或黄色;与标准混凝土相比,密度和重量较低,屋顶板厚度为50-100mm。
他补充说,在家庭环境中,面板不太可能暴露出来,它们可能被屋顶膜或天花板覆盖,这将使人们很难看到是否有RAAC。
除非有明显的屋顶漏水或混凝土“剥落”或破碎的迹象。
斯卡尔·霍尔先生说:“专家的检查将是发现RAAC是否被使用以及是否安全的唯一可靠方法。”在租赁或社会住房中,这将是房东,RSL(注册社会房东)或地方当局的责任。如果有明显的损坏或混凝土破碎的迹象,检查和评估是最优先考虑的。
“在其他可疑财产中,由于损害可能不明显,因此需要尽早对RAAC的结构状况和稳定性进行评估。这将确定所需的措施,并确定补救行动的优先次序。”
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建筑咨询公司Rapleys的合伙人詹姆斯·波特告诉《每日快报》说,房屋中存在RAAC可能会影响房屋的销售,因为这是测测员可能会发现的东西。
但他表示,在他看来,RAAC在国内的使用并不常见,并补充说:“但没有人可以否认它可能被使用过。”
波特先生解释说,在大多数情况下,RAAC都是在平屋顶上发现的,如果业主发现它被用作屋顶面板,那么就需要解决这个问题。
当被问及它在住宅建筑中的应用有多广泛时,他说:“坊间流传着一些数据,但真的很难估计。”
据政府说,到目前为止,还没有任何关于住宅建筑的空调故障的报告。
楼宇安全规管局有责任确保所有楼宇的安全及标准,并持续监察及调查任何潜在风险或对风险认识的改变。
虽然业主有责任确保他们的财产是安全的,但结构工程师协会提供了指导。如果发现楼板有老化问题,业主可以聘请结构工程师进行补救工作,包括增加木材或轻型结构来支撑楼板。
全国住房联合会的一位发言人表示:“住房协会非常重视任何安全问题,并制定了详细的程序来管理安全风险,包括RAAC。”
“NHF正在与我们的成员沟通,以确保他们在RAAC方面获得最新的建议和指导,我们随时准备在这个问题上为我们的成员和政府提供支持。”