新加坡消息，独家营销代理OrangeTee Advisory周一表示，位于伍德利街(Woodleigh Close)的欧亚公园(Euro-Asia Park)将于周二通过公开招标集体出售，指导价为5亿美元。
该低层发展项目建于1996年，共有163个单位。根据市区重建局2019年总体规划，该处土地面积约129,793平方英尺，规划作住宅用途，总容积率为2.8。
开发商可将建筑面积扩大至最大允许面积338860平方英尺，其中包括额外7%的私人户外空间。算上土地改良费估计为7 150万元，每平方英尺每地积比率的土地费将达1 520元。
新的土地改良费于8月1日开始实施，要求土地所有者如果拟议的开发导致土地价值增加，就向新加坡土地管理局(Singapore land Authority)支付一笔费用。现时业主如申请规划申请而引致土地增值，便须缴付差饷、发展费及临时发展征款。
重建后，如获有关当局批准，该地盘可提供多达397个新单位。OrangeTee表示，目前正在进行一项应用前可行性研究。
该工地距离Woodleigh和poong Pasir捷运站步行10分钟。业主还可以进入附近的Bidadari公园，该公园定于2023年开放。
“欧亚公园提供了一个极好的机会，可以沿着越来越受欢迎的第13区建设一个中型住宅发展项目，”OrangeTee Advisory董事总经理Oh先生表示。他认为，鉴于中部其他地区的地块供应有限，欧亚公园的推出可能对希望补充土地储备的开发商具有吸引力。
“该地块的永久保有权地位、良好的交通连接和便利的设施是对潜在买家的额外吸引力。”商业时报