2022年6月14日，美国加利福尼亚州安提俄克，承包商正在施工一座房屋。
大卫·保罗·莫里斯彭博社，盖蒂图片社
成本上升和对美国经济信心下降正迅速成为房地产市场的有毒鸡尾酒。因此，越来越多的买家退出了他们与房屋建筑商和现房卖家达成的交易。
据约翰伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)的调查显示，自4月份以来，房屋建筑商取消订单的比例增加了一倍多。今年7月，17.6%的建筑合同落空，而4月和2021年7月的这一比例分别为8%和7.5%。
德克萨斯州和更广阔的西南地区的建筑商取消订单的增幅最大，分别为27%和25%。在大流行的早期，许多美国人迁移到西南部。北加州和西北地区取消航班的比例也高于全国平均水平，分别为23%和19%。
取消抵押贷款的原因有两方面:一些购房者不再有资格以目前较高的利率获得抵押贷款，因此一旦房屋完工就无法关闭。(新房合同的抵押贷款通常在房屋建造之前就计算出来了。)
而且，一些买家出于对通货膨胀和房屋价值可能下跌的担忧，干脆自愿退出。这可能意味着放弃昂贵的押金，但各州法律在要求建筑商退还现金押金方面存在很大差异。
JBREC研究部高级副总裁乔迪·卡恩(Jody Kahn)说:“加州的买家几乎可以从议价台走出来，拿到退款。”“此外，建筑商对现金押金的要求有很大的灵活性，他们可以选择或多或少地宽限退款。”
现房合同的情况也差不多。据Redfin的数据，在全国范围内，7月份约有6.3万套此类协议破裂，约占当月未到期房屋的16%。2021年7月，取消订单的比例为12.5%。
Redfin的一名经纪人希瑟·克鲁亚伊(Heather Kruayai)说，“大多数情况下，取消订单时，卖家的损失比买家的损失要大。”“买家在尽职调查期间取消了交易，并能够保留粘合剂定金。因此，卖家在市场上失去了时间，因为他们必须将上市状态从积极状态更改为或有或无接受备份。”
佛罗里达州现有房屋的取消率特别高，在疫情的第一年，有大量买家涌入该州，在此期间也出现了美国房价上涨最强劲的一些地区。
杰克逊维尔市是该州被取消合同最多的城市，7月份约有800个合同，占已签订合同房屋的29.3%。除拉斯维加斯和圣安东尼奥外，奥兰多、代托纳、棕榈湾和彭萨科拉也有一些最高的取消。