寻找新房的租房者被迫在检查房产之前“预先申请”，这一过程可能需要几个小时，需要提供个人详细信息、财务信息和推荐信。
卡桑德拉不愿透露自己的姓氏，她在墨尔本找到一份工作后，正在找地方租房。她说，她在搜索过程中遇到的几个房源都要求提前申请。
在普雷斯顿贝尔街(Bell Street)的一处房产中，广告称租户应该通过在线平台2Apply“预先申请”。申请表格要求租房者提供身份证明、租房历史和财务记录，以及至少两份推荐信。
广告上写道:“一旦获得预先批准，我们友好的团队将与您联系，在适合您的时间安排独家私人检查。”
卡桑德拉还注意到，出租房产在第一次挂牌检查之前就被抢购一空。
她说:“我今天打电话给中介，询问一处已经上市24小时的房产，明天就要进行第一次检查了。”
“中介告诉我现在取消了检查，因为有人在看之前就把它租出去了。”
租房者和住房联盟(Renters And Housing Union)秘书肖恩·巴德(Sean Budd)表示，在新冠疫情期间，预先批准的情况有所增加，但由于空置率低，这种情况变得更加普遍。
他说，人们对这个过程感到担忧，因为它通常需要时间，租户必须提交大量信息。
“除此之外还有很多事情。数据被存储在第三方，我们不知道它去了哪里。”
本·哈里斯是他妈妈的全职保姆，他在莫宁顿半岛住了三年。他们的三居室公寓的租金最近从每周120美元涨到了520美元，这意味着他们不得不搬家。
他说:“对于一些房产，我被告知需要先申请，然后才有机会去看房。”
但申请房产已经让人筋疲力尽，他们开始把目光投向更远的地方，或者可能与他人合住。
他说:“尽管我们有能力负担得起，而且租赁历史也很好，但我们最近已经遭遇了四次反击。”
CoreLogic的住宅研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，由于出租空置率如此之低，房产被抢购的速度比以往任何时候都要快。
她说，对于悉尼一套典型的出租房产来说，市场上的中位数时间已经从2020年3月(疫情爆发时)的28天降至今年5月的19天。
“墨尔本从23天变成了18天。”
欧文说，即使是这些数字也可能被高估了，因为它们涵盖了整个在线广告期。
“从展示房产到实际出租之间的时间可能会短得多，”她说。
澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)主席海登•格罗夫斯(Hayden Groves)表示，低空置率正在造成市场“扭曲”，包括人们在检查前提交申请。
格罗夫斯说:“这不是特工们通常会驾驶的东西。”“这来自租户方面，租户迫切希望找到合适且负担得起的住宿。”
格罗夫斯说，处理数百份申请的中介正在努力剔除认真的申请人，这是可以理解的。
格罗夫斯说:“但这不是必要的，当然也不应该由管理机构强制要求或坚持。”
“把一处房产租给一个没有机会亲自或通过代理人查看房产的租户，从来都不是一个好主意。”
