南方联排别墅和别墅的价格已经下降2023年第一季度销售额创下历史新低，同比增长10-30%。
越南快递公司(vexpress)的一项调查显示，由于资金紧张的投资者试图止损，同奈省的房价暴跌了15-20%，在某些情况下甚至下跌了25-30%。
3月底，许多投资者将该省边和市(Bien Hoa City)别墅的售价从1月初的210亿至230亿越南盾下调了40亿至50亿越南盾(合16.9万至21.1万美元)。
一些陷入困境的投资者说，他们将每栋别墅的价格下调了55亿越南盾，接受了包括税收、经纪费用和银行贷款利息在内的30%的损失。
范是该省Nhon Trach区的一名房地产经纪人，她说，尽管截至3月，她的价格已经下降了15-20%，但今年第一季度她每月仍只卖出不到一套联排别墅，而2022年同期每月卖出5-7套。
调查显示，胡志明市和邻近的龙安省农村地区的房屋均价下降了约10%，今年迄今为止成交很少。
根据房地产服务提供商DKRA Vietnam的数据，第一季度，越南房价平均下跌了10%。
房地产咨询公司仲量联行越南表示，胡志明市的房屋销售与去年第四季度相比下降了91.7%，与2022年第一季度相比下降了98.3%。
仲量联行越南表示，2023年第一季度，只有19套房子售出，并指出大多数买家和投资者都采取观望态度。
仲量联行越南表示，由于经济的不确定性和挥之不去的法律问题，房地产开发商对推出新产品持谨慎态度，尤其是在需求预计到2023年中期仍将疲软，房地产市场继续面临经济困难的情况下。
越南DKRA的研发副总监Vo Hong Thang表示，尽管价格下跌，但由于市场非常安静，许多买家正在等待抄底，或者过于谨慎，不愿投资房地产。他说，这导致今年第一季度的流动性处于创纪录低位。