杰米*在悉尼西南部租了一所房子。它有积水，霉菌生长，她担心后院有天坑的风险。她也感觉被困在那里。她的经历是在这种背景下产生的澳大利亚失控的租赁市场。租金在上涨，房产在逃离市场-在一些首都达到了创纪录的水平——这两种情况都被归因于市场上的库存不足。广告杰米家第二间卧室的天花板上有水渍和霉菌。来源:提供杰米和她的父母住在一起。她的母亲60多岁，父亲70多岁。后院有个游泳池，杰米说会漏水;她注意到公司里有裂缝和缺口Ncrete担心它会形成一个天坑。她说，在今年早些时候的一次检查中，她向物业经理提出了这个问题，此外还有房屋内的积水和霉菌生长问题。“他们说……‘为了你们的安全，搬出去吧’，”她说。“不幸的是，5个月我们仍在积极寻找合适的物业。”
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澳大利亚失控的租赁市场
数据公司PropTrack的最新数据显示，在一些首都城市，出租房的上市天数处于历史低点。proprotrack在7月份表示，一间房屋在o在线房地产门户网站realestate.com.au在布里斯班有15家，在悉尼有21家这是有记录以来的最低数字。在全国范围内，上市时间中值为19天，该公司说，这也是历史低点。这是一个国家PropTrack的数据显示，今年7月，香港的租金同比上涨8%(从430美元升至465美元)，总出租房源数量比疫情前(与2020年3月相比，2022年7月)低了近三分之一。数据公司PropTrack的最新数据显示，在一些首都城市，房屋出租的天数处于历史低点。资料来源:AAP / Joel Carrett对杰米来说，这些数据击中了要害。她发现，许多确实满足她和父母需求的租金比他们每周支付的380美元要高出40至60美元。“这将给我们的家庭带来压力，因为我和我的母亲都在工作，而我的父亲却在领退休金尼珥所以…我们得试着做预算小心点，”她说。“我们在同一个区域寻找，因为我们工作地点很近……但我们不得不开始寻找远至坎贝尔镇的地方，这让我们的通勤时间又增加了半小时。”她还说，她看过的许多房产都“不像挂牌上的图片”。看不到多少宽慰
埃莉诺·克雷格，一位资深环保人士普罗普track的nomist说:“现在找出租房非常困难。”“一个重要因素是没有太多选择，”克雷表示。她说，推动市场上涨的另一个因素是对租赁物业的需求增加，尤其是公寓市场。他说:“(realestate.com.au)每个挂牌的潜在租户数量要高得多，尤其是在……首都，”她说。“所以这也进入了竞争非常激烈的市场。”阅读更多
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她说，在疫情最严重的时候，许多投资者卖掉了他们的投资房产，租金水平很低。“向投资者发放的新贷款比COVID的低点有所上升，但现在已经不是了接近几年前的水平，”她说。她说市场“除非发生重大变化”，否则情况不太可能“很快缓解”。