今年前三个月，解散或暂时停止经营的房地产开发商和经纪人数量同比分别激增30%和61%2023年9月，公司宣布nstruction。
住房和房地产市场管理局局长黄海周一对记者说，新成立的公司数量减少了63%。
30%至50%的房地产交易大厅不得不关闭或暂停运营，60%至70%的经纪人停止工作或转行。
“对于那些没有竞争力的企业来说，这是一个充满挑战的时期，但对于其他企业来说，这是一个更专业、更可持续发展的机会，”海说。
由于房地产企业难以获得银行贷款和公司债券，许多房地产项目被推迟甚至叫停。贷款利率和外汇汇率的上升，以及汽油和建筑材料成本的上涨，也在挤压不太稳定的公司。
据胡志明市房地产协会(Ho Chi Minh City Real Estate Association)称，房地产公司面临的最大挑战之一是它们的债务可能被归类为坏账，这可能意味着它们将无法获得新的贷款，即使它们拥有可行的项目和有担保的资产。
为了度过这段艰难时期，房地产开发商和经纪人不得不精简他们的业务计划，重组债务，减少投资和生产。
4月12日，政府发布了一项法令，支持正在衰退的房地产市场。该法令允许资金困难的房地产企业重新安排偿还债务和贷款本金的时间，以及重组债务集团。
对满足居民居住需要而非投资的项目，以及满足居民实际需要而非投资目的的高流动性项目，给予优惠贷款。
这些项目包括社会住房、出租办公室、生产和工业房地产单元。符合某些法律条件并有潜在买家的项目也将受益于更容易获得信贷。一些专家预测，这些措施将有助于房地产市场在今年第四季度开始真正的复苏。