随着房价持续飙升，想在悉尼买房的年轻家庭正被挤出市场。
e61研究所的一项新研究显示，随着悉尼的房价达到难以承受的高位，悉尼的人口——尤其是30多岁的人口——正在迅速流失到澳大利亚其他地区。
与此同时，PropTrack的最新数据显示，悉尼的房价预计将从3%增长到6%。
e61研究所的分析师Elyse Dwyer说，在过去的20年里，由于悉尼房地产价格的持续上涨，悉尼每年有大约0.5%的人口流失到偏远地区和其他首府城市。
该研究称，悉尼的人口规模之所以保持不变，完全是因为国际移民。
德怀尔说:“30多岁的人离开的速度最快——这个年龄的年轻家庭通常需要更大的房子。”
“同样，40多岁的人正以相当快的速度离开悉尼——可能是出于同样的原因。我们也看到60多岁的人正以很快的速度离开悉尼，可能是由于退休人员改变了树木和海洋。”
Dwyer指出，在2019冠状病毒病大流行之前，悉尼就发生了大规模迁出，当时澳大利亚在封锁期间有更多人选择换树。
研究发现，大多数离开悉尼的人都选择了价格较低的沿海城市，这些城市仍在纽卡斯尔或卧龙岗等城市的通勤距离之内。
其他首府城市没有经历过同样的移民，布里斯班、堪培拉、墨尔本和珀斯的国内移民很少，而阿德莱德的平均水平约为悉尼的一半。
德怀尔说:“这些趋势表明，作为住房负担能力问题的副作用，大量人口迁移正在发生。”
“年轻人搬出悉尼是因为缺乏合适的住房。
“这些迁移是住房短缺的意外后果，可能会对悉尼的未来产生负面影响。”
德怀尔预先警告说，随着人们继续寻找更便宜、更大的选择，这些住房问题，包括价格和可用性，需要得到解决。
悉尼的房价中位数约为100万澳元，但在热门地区，要找到一套在这个价格区间内的房子，而不是公寓或复式公寓，是很难的。
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)今年8月暂停了高利率，目前的高利率为4.1%，这对潜在购房者也起到了威慑作用。
对于100万澳元的住房贷款，4.1%的利率将每月还款额从2022年5月的152澳元增加到2269澳元，当时现金利率仅为0.1%。
Sign在这里接收我们的每日通讯和突发新闻警报，直接发送到您的收件箱。