根据全国房屋抵押贷款协会的数据，与去年同期相比，英国8月份的房价下跌了5.3%，这是14年来最快的年度跌幅。
该行表示，这是自2009年7月全球经济深陷金融危机以来的最大跌幅，原因是抵押贷款成本飙升，令潜在买家望而却步。平均房价比一年前低了1.45万英镑，抵押贷款批准数量比疫情前下降了五分之一。
与7月份相比，8月份的房价下跌了0.8%，将英国房屋的典型价格拉低至259,153英镑。
Nationwide首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“鉴于近几个月来借贷成本上升的程度，房价走软并不令人意外，这已导致房地产市场活动远低于疫情前的水平。”
近几个月来，抵押贷款利率大幅上升，这是对英国央行的回应。自2021年12月以来，英国央行已将利率从0.1%上调至5.25%，上调了14次。
Nationwide表示，与2019年相比，今年上半年房屋销售完工数量下降了20%，比2021年下降了约40%，当时由于低利率和政府实施印花税假期等因素，英国经历了房屋销售热潮。
尽管用现金买房的比例一直很高，但需要抵押贷款的购房数量却大幅下降。
加德纳说:“2023年上半年，有抵押贷款的搬家公司的完工率比2019年下降了33%，而首次购房者的数量下降了约25%。”相比之下，现金购买实际上增长了2%。抵押贷款活动的相对疲软反映了自去年秋季以来抵押贷款急剧上升所造成的负担能力压力。”
本周早些时候，房地产门户网站Zoopla的一份报告预测，今年英国售出的房屋数量将降至10多年来的最低水平，抵押贷款成本飙升令购房者望而却步。
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预计到2023年，竣工房屋销售将同比下降21%，至100万套左右，为2012年以来的最低水平。
房地产贷款机构MT Finance的董事托默·阿布迪(Tomer Aboody)说，“利率不断上升，让想搬家的买家难以负担得起，许多人别无选择，只能等到利率稳定下来。”“鉴于最近通胀方面出现了一些更好的消息，如果英国央行推迟下一次加息，给市场一些调整的喘息空间，那将是有益的。”